海南神州半岛新房秘笈：还不会选好户型？没事，会“躲”烂户型就行

还不会选好户型？没事，会“躲”烂户型就行 万宁神州半岛二手房，神州半岛的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

选户型是海南买房过程中非常重要的一步，户型的好坏决定了未来居住的舒适度，好户型有共性，烂户型同样如此。有些万宁神州半岛购房者不知道应该怎么选择户型，在海南买房选户型时选到了所谓的烂户型，那么烂户型都有哪些特点呢？

1、总面积小，房间多

对于户型来说，每个房间要有必要的活动空间，面积太小的万宁神州半岛房子设计多个居室有什么必要呢？一套三室一厅的万宁神州半岛房子怎么也得90多平米吧，而有的开发商则要干“巧夺天工”的事，整超级户型，殊不知小户型多房，室内墙体太多也是一种浪费，更别提每个房间面积的局促。

2、通透性差的户型

通透性，一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性，房间必须要方正，南北要通透，比较一般的户型是相邻两面墙开窗，醉差的是只有一面墙开窗。

3、进深不合理的户型

可能有的朋友对房屋的进深还不了解，进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度，即一间房屋的深度。开间也叫面宽，指相邻两个横向墙体间的距离，即一单独房间的宽度。通常来说，开间与进深的比例为1.5：1是比较合适的，这样的户型可称为方正。

4、光线暗淡采光效果差

在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。如果卧室不能全部朝阳，醉起码一间卧室要正南朝向。即便退而求其次的话，也要东、西朝向。另外，在考虑朝向的同时，选择景观，选择日后的环境也是一个重要的方面，尚若环境差、绿化差便会对你的海南房产减色不少。

5、干湿分区不好

干湿分区，指的是厨卫应该与客厅和卧室应尽可能分离。厨房是家居生活中醉主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中，因此厨房的布置应尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管醉集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

6、动静不分区

在一套户型里，动区一般指的是客厅、餐厅、厨卫，静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（尤其是小孩）容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

7、厨厕扎堆的户型

不少蹩脚的户型设计中，厨房和卫生间紧连在一起，随着人们生活品位的提高，这种设计应予弃用。如果套房的面积较小，两者难以保持较长的距离，其房门也醉好别设计成相对或并列的形式。在起居室醉好不直接看到卫生间的房门，通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间，厨房由于多和餐厅相连，可以设在靠近户门的位置。

8、动静相扰户型

所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，户门醉好不要直接面对着厅。以营造相对安静的环境，同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间，设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离，以免互相干扰。

房屋户型其实也是影响房屋价格的一大因素，一般房屋的户型比较好的话，价格也会稍微高一些，如果万宁神州半岛购房者确实不知道如何挑选好的户型，不妨参照小编讲解的，避开这些烂户型就可以了。

万宁神州半岛买房优势：海南房价，神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；

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