海南房产证没盖这个章，等于给银行白送钱

房产证没盖这个章，等于给银行白送钱 神州半岛房价，海南神州半岛，风景优美，空气新鲜，海南神州半岛有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

相信现在很多人海南买房都是通过找银行按揭贷款，一般周期都在20年或30年，相信不少人还没有经办过贷款结清的流程。不少人认为房贷还清就万事大吉了，事情可没有那么简单，还清贷款后借款人还有一步必须要做，否则即使还清了海南房子也不属于你，多年来的钱等于白送给银行！

众所周知银行给你贷款，是要以海南房子作为抵押物，所以还贷期间海南房子还不完全属于海南购房者，一半产权还在银行那。那么借款人在没有撤销抵押之前，房屋始终处于抵押状态，海南购房者仅拥有居住权，并不拥有房屋的全部产权。也就是说，要获得海南房子的全部产权，需要撤销抵押登记，在这里面就涉及到一个非常重要的章，在办理完所有手续后，银行会把神州半岛房产证还给你的同时在上面加盖这个章，作为你已还清贷款的一个凭证。

如何撤销抵押登记？

步骤其实很简单，银行在你的神州半岛房产证上加盖已还清贷款的章后，海南购房者需携带填好的抵押注销申请表、房屋所有权证、房屋他项权证或抵押证明，去当地房管局撤销房屋抵押登记，如果符合要求，房管局便会在神州半岛房产证上盖章，神州半岛房产的抵押登记就算撤销完成了。原则上这个过程不需要收取任何费用，个别地方会收取相应工本费，也是规定允许的。

小编还要提醒，不管你是正常期限还贷还是提前还清房贷，都一定要记得去办理撤销抵押登记，否则就算贷款还清了，海南房子也不是真正属于你，将来若想把神州半岛房产过户给你的子女，是过不了户的，去房管局查，他们会告诉你海南房子仍抵押在银行里。

另外，如果贷款海南买房时办理过担保手续，还需要携带资料先到担保公司办理撤销担保手续，要回担保金，醉后再到房管局办理其他。

还有一点需要注意，如果还贷期间你并没有办理神州半岛房产证，在贷款还清后，应该携带产权人及其共有人身份证或户口本、海南购房合同、契证复印件、海南购房发票及复印件、门牌证、结婚证及复印件或未婚证明去房管局办理注销手续，办理神州半岛房产证。

如何检验房屋是否有抵押情况？

购买海南二手房的人，一定要检查验证房屋是否存在抵押、担保、查封等情况，有类似情况的房屋不能买，因为将来会影响过户。在签订海南购房合同时，也要把房屋无抵押情况列入条款中，作为卖家违约的依据。

那么如何检验？一是到房管局申请查询档案，就可以知道房屋的抵押、买卖状态，二是检查房屋产权证上“他项权”这一栏，是否有记载抵押登记等情况。

神州半岛买房优势：神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；，海南二手房

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