办理抵押贷款需要注意什么? 神州半岛房产信息网,神州半岛独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
以前的银行主要负责存取现金的业务,而现在的银行除了储蓄服务之外,还推出了很多金融服务,其中贷款业务非常普及,不管是办理住房贷款还是抵押贷款,大家在办理手续之前,醉好跟贷款银行详细咨询一下,因为不同的银行贷款规定也不一样,避免因贷款人准备不足而被银行拒贷。
一、抵押贷款需要哪些材料?
银行抵押贷款需要贷款人提供抵押物,一般办理住房抵押贷款的人比较多。但办理住房抵押贷款又要根据具体情况来准备材料,如果你的万宁神州半岛房子是没有贷款的现房,一般需要准备神州半岛房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);万宁神州半岛房产证;银行抵押贷款合同;结婚证;夫妻双方身份证复印件(验原件);收入证明等。
如果抵押的万宁神州半岛房子是期房,贷款人则需要提供神州半岛购房预售合同;与银行签订贷款合同;;房预交款收据复印件(验原件);借款人身份证;结婚证。
二、办理抵押贷款需要注意什么?
1、注意房屋产权
并不是所有的万宁神州半岛房子都能办理抵押贷款的,首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题,银行严要求办理抵押贷款的万宁神州半岛房子必须符合国家规定能在万宁神州半岛房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房,小产权房是没有产权证书的,银行不支持小产权房抵押贷款,并且对于想要购买小产权房的朋友来说,需要全款支付房款,神州半岛购房压力可不小。
2、注意银行贷款要求
银行对贷款人也是有要求的,银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回,就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入,信用良好,并且有还款能力,没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好,存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。
3、注意还款方式
银行抵押贷款主要有两种还款方式,等额本金还款方式和等额本息还款方式,等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人,因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大,还款压力也大。
4、注意按时还款
还款日的问题大家要引起重视,贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户,另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话,神州半岛购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请,如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
神州半岛优质楼盘推荐
1、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,周边餐饮有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。
2、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,物业公司是中信物业有限公司。
3、中南·芭提雅: 均价27000元/㎡,中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村(首创奥特莱斯斜对面),容积率1。
4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店: 均价13500元/㎡,兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路,物业公司是海南鑫东源旅业有限公司。
5、衍宏·美丽春天4期: 均价7500元/㎡,衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路(银湖酒店旁),楼盘亮点,3个天然湖泊、皇家泰式泳池、温泉泡池、儿童游乐园、中心花园、组团花园、健身器械。
6、万宁国瑞城: 均价7700元/㎡,万宁国瑞城位于万宁国瑞城,开发商是万宁国瑞房地产开发有限公司。
7、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于万宁市望海大道南侧,
8、首创芭蕾雨逸景: 均价21500元/㎡,首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米,周边餐饮有奥莱美食广场 (500米)莲花大排档 (800米)阿弟早餐店 (800米)半岛海鲜城 (3公里)湖南人川菜馆 (900米)。
9、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,容积率0.40。
10、中海神州半岛: 均价24000元/㎡,中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区,物业公司是中信泰富(上海)物业管理有限公司。
神州半岛生纸潜力:神州半岛房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价纸成长的过程,神州半岛房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价纸成长的过程。相对来说,touzi具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增纸。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
办理抵押贷款需要注意什么?此文由臻房小祁编辑,转载请注明出处!
石梅湾房价多少钱一平米
神州半岛酒店式公寓
神州半岛限购
万宁酒店式公寓
万宁房价多少钱一平
石梅湾二手房
万宁房价暴跌
兴隆镇房价上涨
日月湾房子
日月湾期房