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万宁房价,海南万宁买房XG吗?万宁的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。海南万宁市购房条件有哪些?外地人怎么样在万宁买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了万宁XG政策全方位解读,想在万宁买房的外地人不妨先来了解一下!
一、万宁购房资格
1、无房无贷款记录首套首付比例醉低30%
2、无房有贷款记录首付比例不低于50%
3、有房二套贷款首付比例不低于70%
4、万宁购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
海南XG后,万宁房子价格回归理性,没有出现猛涨或者是下跌,而是缓慢上涨。海南XG后,来万宁买房的人不仅没有减少,反而增加很多,热情依旧不减。
二、海南XG政策概括剖析
海南万宁买房XG吗?以下是海南购房政策全方位解读:
2018年4月22日:海南全域XG政策
1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,万宁房产生纸潜力逐渐被人看好,加上万宁购房门槛会越来越高,万宁房源将会越来越少。
三、“候鸟”老人如何在万宁市购房
“候鸟”怎么样在万宁市买房?海南万宁买房那里好?万宁市哪个楼盘既适合养老度假,又生纸醉快,同时花的钱醉少?楼盘的选择,在几个楼盘中,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了万宁优质楼盘,仅供参考!
1、海航康乐悦居 均价18000元/㎡,楼盘地址:海南万宁市兴隆镇,楼盘卖点:小区配套完善,交通便利。
2、伟业莱茵半岛 均价12500元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,楼盘卖点:项目配套成熟,环境原生态。
3、悦隆庄·菩提宫殿 均价40000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆镇兴梅大道东侧,楼盘卖点:万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
4、万泉美地三期 均价9000元/㎡,楼盘地址:琼海市万泉河路喷泉公园旁,楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。。
5、豪城哈瓦那 均价4000元/㎡,楼盘地址:地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块,楼盘卖点:万宁的气候很舒适,比三亚空气好,石梅湾很幽静,很适合养老,是海口和三亚的中部,去哪里都方便。基础配套基本完善,能满足日常生活和休闲娱乐的需求。。
6、太阳河温泉花园 均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔(康乐园酒店对岸),楼盘卖点:现房,社区配套成熟。
7、华亚海岛假日 均价20000元/㎡,楼盘地址:万宁市城西路(高铁站斜对面),楼盘卖点:户型设计好,现房,社区配套完善。
8、木棉山庄 均价7400 元/㎡,楼盘地址:海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁,楼盘卖点:交通便利,区域发展前景好。
9、海韵阳光城 均价6800元/㎡,楼盘地址:万宁市环市二西路(万宁高铁站旁),楼盘卖点:交通便利,区域发展前景好。
10、钓鱼台山水温泉度假区 均价18000元/㎡,楼盘地址:万宁市兴隆旅游度假区内,楼盘卖点:东南亚风情小镇,山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫,度假配套成熟,有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘,价位不菲,但有自身显著卖点,旅游氛围浓厚,度假优选,养老次之。。
陈霞结语:海南属热带气候,长夏无冬,年均温度22~!27℃,自然条件优越,森林覆盖率高,是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都会受到不同程度的缓解,有些病人会慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到万宁过冬。万宁市有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018万宁购房政策,供大家参考。。。
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