海南买房子策略：万宁兴隆房子真的这么好吗？

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万宁兴隆新房有这么好吗？如果你来过海南，看看万宁兴隆的天，看看万宁兴隆的白云，就一定有万宁兴隆买一套房子的冲动。为什么北方人买房子来海南？2018万宁兴隆房子众星捧月，但是，万宁兴隆买房子指南要了解，小编为你揭晓万宁兴隆镇房地产几种功能！

万宁兴隆镇房地产有这么好吗？

海南的商品房基本上已经到了供不应求的地步，但万宁兴隆购房条件仍在坚持对房地产做“减法”。万宁兴隆镇XG政策仍层出不穷，从醉开始的抑制需求端，到现在的抑制供给端。未来，海南的调控越来越紧，土地越来越稀缺，新房源也越来越少，万宁兴隆新房供不应求，万宁兴隆房子越来越稀缺。

1、万宁兴隆二手房：2018年，伴随“两个暂停（暂停土地供应、暂停规划报建）”的深入和中部停止开发保护生态，海岸线1.5公里以内禁止开发房地产等举措的显效，以及土地调控的开始，海南万宁兴隆的新房骤减，二手房市场已开始蠢蠢欲动。

2、万宁兴隆新房：目前整个海南房产库存余下2100余万平米左右。按醉近2年海南新房月均销售面积来算，假设没有新盘开售，当前海南房子的库存量只够支撑几个月，所以，海南房屋库存将见底。（其实海南在2016年就没怎么批商品房用地了，这样下去，海南商品房库存见底是迟早的事。）

3、万宁兴隆房价：海南万宁兴隆房价均价24220元/㎡，环比上月：↑2.65%。陈霞认为，2018年万宁兴隆的房价，还将缓慢上涨。

小结：无论是想买万宁兴隆新房还是万宁兴隆二手房，我们能清晰看到的是海南的新房是越来越稀缺了。对于海南万宁兴隆镇未来的楼市，各路人士都是一片看好！

北方人买房为什么选海南万宁兴隆？

很多北方人都想问，海南土地被管得这么紧，万宁兴隆房价会降吗？这么说吧，如果面粉短缺，你说面包会不会降价？既然万宁兴隆房价不会降下来，“候鸟”买房子为什么来海南万宁兴隆？

1、万宁兴隆的新房不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。万宁兴隆适合养老度假，万宁兴隆房价缓慢上涨趋势是必然事。何况，北方人买房是为了养老，主要是万宁兴隆气候。

2、万宁兴隆买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁兴隆购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、海南买房子不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。随着海南岛的各项基础配套设施如医疗、教育等的不断完善，人们将不再仅仅将万宁兴隆当做一个看海度假的地方，而是会考虑是不是应该长期住在这里，这些因素都会刺激万宁兴隆房价继续高涨。

4、万宁兴隆房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致万宁兴隆房价房价一路高涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。

万宁兴隆楼盘评价：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。

万宁兴隆买房攻略

你为什么要到万宁兴隆镇买房？你真的了解你的购房需求吗？买房为了购房养老、度假、touzi？还是别人买了，自己也想跟风买？ 以下几点购房秘技必要懂得。。。

一、养老买房策略：

1、生活：日常柴米油盐的购买是否方便，这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题，所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市，方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院：离醉近的大医院要近，因为老年人的身体和年轻人不同，可能常常会出现一些头痛，感冒发烧之类的问题，还有的老人本身有着一些疾病，居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围，就算老人出现什么身体问题，都可以及时有效方便老人就医。

3、交通：生活交通配套要完善，比如：飞机、动车、公交、打的等，保证每天日常出行的便利。

4、环境：小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高，这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套：游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

二、度假购房技巧：

1、娱乐配套：度假是一种享受，买的楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境：选择海景房，海景视野要好，一定要有完善的“防潮”设施，才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业：平时人不在海南时，也要有人帮忙打理，不然房子就会旧得特别快，特别丑。

4、天然浴场：喜欢海边游泳的朋友，在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场，因为在海南大部分海滩是浅滩，淤泥，礁石滩。

三、touzi购房策略：

1、区域：海南18个市县的经济发展各有差异，自然条件与优质资源的分布状况的不同，因而有着各自的发展特点。

2、地段：该项目是否有源源不断的在增加的配套，买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买，房价要涨。

3、产品：尽量选择品牌开发商，小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好，贵一点没有关系，好项目要涨，翻倍涨。

4、资源：该项目是否具有其它项目不具有的独特海洋，气候，环境资源优势。

5、产权：touzi万宁兴隆房子尽量选择70年产权的，不然后期手续费很高

小编建议：无论是出于什么目的在海南万宁兴隆镇购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的万宁兴隆楼盘信息是醉全的。很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到万宁兴隆过冬。。。。《海南买房子策略：万宁兴隆房子真的这么好吗？》，仅供参考~

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