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万宁海景房还能投资吗?万宁市海景房到底能不能升值~

2019-09-29 08:04:06浏览量(

摘要:万宁海景房该不该买?海南万宁海景房优缺点解析?如何正确购买万宁海景房~海南万宁海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海

万宁海景房值不值得买?万宁独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。海南万宁海景房为什么这么贵?万宁海景房距离海边多远比较好~海南万宁海景房已成为海南商品房的主打产品,许多置业者,不惜掷重金,就为了海南窗外的那片大海...

万宁海景房

海南万宁海景房,每天早晨起来,打开窗户就能看到窗外的大海,空气清晰,躺在床上,可以看到窗外海平线上缓缓升起的太阳,倾听海浪的拍打声,这是一种多么妙不可言的感受。下面小编为大家介绍海南万宁一线海景房优缺点。

万宁海景房值得买吗

海南,在很多人的印象中就是一个四面环海的一座小岛,如果有打算来万宁旅游的话,第一件要做的事就是去海边玩玩,看看这传说中美丽的大海,而很多要来海南万宁买房的人们也是有着同样的想法:“来海南万宁买房一定要买个一线的海景房,而且一定要能看到海直面着大海的房,不然来海南买房就没有多大的意义了”。

内地人很少有机会看到大海,对大海的向往是正常的,一般情况下万宁海景房的价格都会普遍比内陆的房子的价格要高很多,特别是一线海景的房价更高,同一地区的海景房价格一般都会比市区的价格要高出一倍左右,甚至更多。。

万宁海景房有个最大的优点就是视野非常好,而且建筑的密度不是很大,所以居住在这样的房子里,日光充足,而且可以随时随地见到美好的景色,可以领略到大海的变化,这样心情也会很好。而且万宁海边的重工业非常少,海水又有储热作用,所以它周围的空气质量比较好,并且早晚的温差不大,居住在这里会非常舒服。

万宁海景房有那些?

海南万宁的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引万宁买房度假的原因之一。想在万宁买房的你是不是也想找一处适合自己度假并且能shengzhi的房子?以下小编精心整理了万宁海景房的楼盘项目,仅供参考!

1、中海神州半岛,约22000元/㎡,地址:万宁市神州半岛旅游度假区

2、融创日月湾,约23000元/㎡,地址:海南省万宁市日月湾旅游度假区

3、华润石梅湾九里,约24000元/㎡,地址:海南万宁石梅湾旅游度假区

4、保利半岛1号,约25000元/㎡,地址:万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号

5、安富·雨林海,约8500元/㎡,地址:万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)

6、中信博鳌山钦湾,约9000元/㎡,地址:琼海市博鳌镇中信大道正门岭

7、隆源神州半岛,约12000元/㎡,地址:万宁市东澳镇神州

8、钓鱼台山水温泉度假区,约18000元/㎡,地址:万宁市兴隆旅游度假区内

9、石梅山庄,约26000元/㎡,地址:海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号

10、金泰南燕湾,约30000元/㎡,地址:万宁市南燕湾旅游度假区

万宁海景房还能shengzhi吗,万宁海景房怎么选择?

万宁海景房还会shengzhi吗?其实,买万宁海景房无非就是买个好风景,视野好,心情自然也就舒畅。万宁的大海纯净而清澈,沙滩细腻而洁净,与北方的海相比,万宁的大海并没有过多的鱼腥味,空气清新,是休闲旅游度假的好处所。下面小编为大家介绍万宁海景房怎么选择?

万宁海景房还会shengzhi吗

一、纯房产touzi的情况

1、第一优先考虑买海边的房。既然是touzi,那就冒险一些,投入大,回报也高,这里主要看开发商的造城实力。

2、万宁海景资源具有稀缺性,距离海边5公里以上的楼盘不适合touzi,因为稀缺性大大减少。

小编提醒:touzi型海景房面积不宜过大,小的公寓产品touzi风险小,方便打理,在以后shengzhi后也方便出租或转手。

二、短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否则海风的盐分太重,对家具腐蚀性很强。

2、如果长时间居住,房子离海还是稍微远些,否则下雨天或者浪大的时候,仍然感觉身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆会,如果一个晚上能听到海浪的拍岸声,睡眠不太好的人影响较大。

小编提醒:这些问题对于旅游的人来讲可能不是问题,但对购房的人来讲需要认真对待。购买海景房的朋友,要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲,在海湾浅海内的房屋问题较少,反之,直接面对深海的房子,问题就较严重。

三、长期居住+父母养老+度假

1、生活。买菜,油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内。

2、医院。是不是最近的地方就有救急的地方,最好不超过3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有紧急事,是能快到达最近的中心城区。

4、娱乐。社区及周围是否有老人活动解闷得场所。

小编提醒:由于涉及到老人养老,在给老人提供一个清凉优美环境的同时,必须考虑到社区及周边是否方便衣食住行。

万宁优缺点都有什么呢

凡事都有两面性,万宁海景房固然有不可比拟的优点,但是其缺点也不可忽视。万宁海景房适不适合买,最终还得根据自己的需求及经济条件来考虑。接下来说说万宁海景房的优缺点:

一、万宁海景房优点

万宁一线海景房的主要优点就是视野开阔,建筑密度不大,在这里居住,日光充足,而且可以随时随地的看到美好的景色,可以观赏到大海的变化。而且海边重工业比较少,海水又有储热作用,周围的空气质量也比较好,早晚温差不大,居住在这里非常的舒适。

1、海边空气好:万宁海景没有重工业的污染,相对于其他省份,海边的空气都是格外清新的,几乎没有一丝的海腥味(海边的渔港是有的),这与海南岛的海域植物种类有关。海南周边的海域,生长着大面积的珊瑚礁,珊瑚礁的食物链为一般的海底微生杂物,所以一般的海藻、海苔在这样的海域里很难生长,珊瑚礁就像海洋里的“清洁工”,使得这里的海洋变得格外的洁净。更何况海南人为了保护海洋资源和自然生态,一般是不允许在万宁进行海藻类人工养殖的。

2、海水比较清澈:走遍万宁的海边,深刻的感觉就是海水的清澈和沙滩的洁净,根本看不到内地诸多海岸线那样,到处是腐烂的海藻所散发的腥臭气味。海南岛纯净的空气固然有自然环境形成的因素,但海岛人对保护环境所做出的贡献也是巨大的。

3、具有touzi性:海南房价之所以增值较快,是因为海南作为国际旅游岛的定位,同样也是这个理,海南万宁海岸线资源的稀缺性和发展潜力使海景房具备无比巨大的空间。目前,万宁政府都在出台政策法规保护海岸线资源,万宁海景房现在是卖一套少一套,具有较高的touzi性。

4、密度不大,日晒、采光、通风充足:万宁的海景房建筑密度普遍都很小,万宁海景房里视野都比较好,大海潮涨潮落尽收眼底,而且,海南岛特有的气候使得海景房日晒、通风、采光充足。

二、万宁海景房缺点

万宁一线海景房也是有缺点的,这里湿气比较大,有些金属制品很容易上锈,门窗容易变形。还是海景房周边设施不是很完善的话,生活成本会比较高,在一定程度上会影响人们的生活。

1、湿气重:通常万宁海景房距海会有一定的距离,临海而建的多为度假酒店。其实这样的海景房反而更适合居住,离海太近,湿气过重,而且海风也具有一定的腐蚀性,木家具长霉,金属制品容易被腐蚀,对业主也存在一定的伤害性,患有风湿病的人就不适合住海边。

2、配套缺陷:万宁海景房往往不会建在市中心,地理位置的偏僻,交通的不便,往往造成了周边配套不齐全的通病。就算是项目自身配套或周边配套都比较高端,但往往都消费很高,不是一般老百姓能享受得起的。

3、房假高:万宁海景房面向的都是高端群体,大部分项目都带装修,价格上比同区域的非海景地产要高出一两倍甚至更多。

万宁购房综合评价:万宁神州半岛基础建设、配套项目、度假服务已日臻成熟,目前对外运营的有超五星级喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部以及41洞绝美高尔夫球场等;另外,半岛商业广场已部分开业,穿梭于高铁站神州站和万宁站的穿梭班车、神州半岛内环岛巴士已投入使用。

三、如何购买高品质万宁海景房

1、保证窗外有景观:闲暇之余能够享受窗外的美景,才能更好的提升居住舒适度。

2、保证生活的便利:小区配套是否齐全,和外界的联系是否畅通。

3、保证居住的安全:对于普通购房者来说,社区的安保系统也是必要的考虑。

4、保证空气的新鲜:从空气质量来讲,高层空气并没有想象的好,特别是30米以上。

万宁海景房优势和缺点

综合上述,我们可以得出一个结论,就是万宁海景房只适合短期居住,比如度假之类的,它能舒缓人们紧绷的神经,减缓压力,净化人们的心灵。而居家长住、养老的话就远离这些海景房,然而过来海南买房养老,不能看到大海的话也会有些遗憾,怎么办呢?臻房网可以给你个建议,那就是买万宁二线海景房,离海边1.2到3公里左右的距离是最好的位置,这样既不受到近海的影响,又可以享受的到大海的生活,来海南买房就无憾了。

小编结语:万宁属于度假房产,规划和后续服务决定舒适性,如小区有较高的度假功能,必然保值。如开发商带有投机性建房,即便价低,仍要放弃;反之,值得信赖的开发商,价格高,也是上乘之选。《万宁海景房值不值得买》,仅供参考~

如果朋友们对万宁海景房信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,微信号:18089828470(电话同号)或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析万宁新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。

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