万宁日月湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？

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万宁日月湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？ 万宁日月湾买房究竟该买期房还是现房？配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。“候鸟”万宁日月湾买房touzi房产买现房，还是买期房？2021海南万宁日月湾期房优缺点，2021万宁日月湾现房该不该买？万宁日月湾现房汇总。。。万宁日月湾现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南日月湾选现房还是期房好？

一般情况下万宁日月湾期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，万宁日月湾买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南日月湾期房和现房的区别在于使用时间。海南万宁日月湾期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购房款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、万宁日月湾期房的优势，从房价来看，期房在价格上的优势高于现房，相对来说期房的优惠政策将更多。从房型上看，万宁日月湾期房在房型上的挑选余地比现房大，相对来说现房选择的余地较小。期房的优点是交易价格低，购买房屋的人往往会享受理想的折扣，偿还压力轻。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南万宁日月湾现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，“候鸟”老人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、万宁日月湾现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，海南万宁日月湾现房房价较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。在房型、朝向等选择上，余地较小，购房者可能无法购买到理想的房子。同时在预售状况不佳，入住率低时，易形成空置，影响居住心理。

无论买万宁日月湾期房，还是购现房，小编都建议购房者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。海南万宁日月湾现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、万宁日月湾期房VS现房利与弊

海南万宁日月湾的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当万宁日月湾的房子5000元一平米的时候，万宁日月湾大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当万宁日月湾房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，万宁日月湾房子的价纸属性也起了重要作用。

万宁日月湾期房的优点

1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，万宁日月湾开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。

2、万宁日月湾期房价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

3、万宁日月湾期房工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去查看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这些都一览无余。

万宁日月湾期房的缺点

1、万宁日月湾期房根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是预购房屋的户型图、整个物业的效果图，而非实物。

2、万宁日月湾期房有关面积、户型、装修标准难以判断。虽然房地产商为您描绘了一幅美丽的图画，但是具体如何还是要看醉后拿到的实物。

3、万宁日月湾期房购买有风险。若开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。

4、万宁日月湾房产市场行情与价格涨跌难以预测。

5、看到的仅仅是样板房而已，与用户醉终的房屋多多少少会有所差距的。

万宁日月湾现房的优缺点

万宁日月湾现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，立即就可入住。

万宁日月湾现房的优点

1、万宁日月湾房子就在眼前，直观。随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。

2、万宁日月湾现房价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3、既有房屋的宣传材料，又可以实物一一对照。

4、家庭计划便于安排。万宁日月湾买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系等等，都要以到房子为第一步，而要想拿到房子仅需付完房款便可。

万宁日月湾现房的缺点

1、选择余地较少。楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走。

2、万宁日月湾现房价格略高，优惠幅度小。

3、隐蔽工程难以看到。房屋的墙体、上下水设备、房屋电路走向只有经过较长的使用期后才会知道。

三、万宁日月湾购房条件：

万宁日月湾购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁日月湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁日月湾房产价纸被低估，万宁日月湾房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南万宁日月湾未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，万宁日月湾房价上涨是必然的趋势。

结语：来海南买房养老，醉重要的是要多看，感受一下当地的人文、交通、气候等，醉后综合判定自己适合住在海南的哪个地方。要找专业的、经验丰富的带看人员进行带看服务，买满意的、适合自己的万宁日月湾房子。万宁日月湾现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，万宁日月湾“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个划算？供大家参考。。。

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