宝安椰林湾商品房房价怎么样？海南万宁市买房预算表~

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宝安椰林湾房价多少？万宁购房心得：海南宝安椰林湾购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在万宁买房，因此需要一套合适自己的房子。宝安椰林湾买房子税费有那些，海南购房别只瞅着房价，宝安椰林湾买房子税费不可忽略，宝安椰林湾买套房子得多少钱？宝安椰林湾醉低多少钱？万宁宝安椰林湾购房预算怎么算？万宁宝安椰林湾买房要交哪些税费？宝安椰林湾买套房子到底要准备多少钱？

宝安椰林湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、宝安椰林湾买一套房子要花多少钱？

宝安椰林湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下宝安椰林湾的价格及折扣~~

海南宝安椰林湾楼盘详情：宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），开发商是万宁宝安房地产开发有限公司，物业公司是深圳恒基物业(国家一级)，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率49%，容积率1.8，楼盘规划面积135170平方米，交房时间：2012年09月30日；宝安椰林湾房价：6500元/平方米。

1、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：二室二厅一卫㎡，约0万元。

2、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：66.76㎡，约43.39万元。

3、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：89㎡，约57.85万元。

4、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：83㎡，约53.95万元。

5、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

6、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：73.04㎡，约47.48万元。

7、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：83.54㎡，约54.3万元。

8、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：二房二厅㎡，约0万元。

9、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.3万元。

10、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.3万元。

11、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.3万元。

12、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.3万元。

13、宝安椰林湾2室2厅1卫售价：2房2厅㎡，约1.3万元。

14、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，约0.65万元。

15、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，约0.65万元。

16、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：㎡，约0万元。

17、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，约0.65万元。

18、宝安椰林湾1室2厅1卫售价：1房2厅㎡，约0.65万元。

19、宝安椰林湾1室1厅1卫售价：单身公寓+花园㎡，约0万元。

20、宝安椰林湾1室1厅1卫售价：单身公寓㎡，约0万元。

21、宝安椰林湾售价：112-119㎡，约72.8万元。

22、宝安椰林湾售价：92-99㎡，约59.8万元。

23、宝安椰林湾售价：33-40㎡，约21.45万元。

24、宝安椰林湾售价：33-40㎡，约21.45万元。

25、宝安椰林湾售价：47-54㎡，约30.55万元。

26、宝安椰林湾售价：48-55㎡，约31.2万元。

27、宝安椰林湾售价：64-71㎡，约41.6万元。

28、宝安椰林湾售价：124.59㎡，约80.98万元。

29、宝安椰林湾售价：43㎡，约27.95万元。

30、宝安椰林湾售价：56㎡，约36.4万元。

31、宝安椰林湾售价：69㎡，约44.85万元。

二、宝安椰林湾买房预算表

很多打算宝安椰林湾买房的人都会困惑，宝安椰林湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，宝安椰林湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：宝安椰林湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在宝安椰林湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在宝安椰林湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：宝安椰林湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选万宁的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的万宁房价区间了。

但是房屋面积也影响着宝安椰林湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、宝安椰林湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前万宁醉新的政策，宝安椰林湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为万宁存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

宝安椰林湾买房一定要多看购房攻略。了解万宁城市发展及规划，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。万宁臻房网置业顾问为您分析宝安椰林湾新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）

四、宝安椰林湾周边哪些楼盘合适买

万宁房子有没有touzi空间？宝安椰林湾周边哪些楼盘生纸快，万宁房子会生纸吗？其实在万宁买房touzi，就要看其租金和未来的生纸空间，即touzi回报!小编只能说，万宁房子是保命刚需，资源稀缺，海南万宁房价还会持续上涨，由于海南万宁房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了万宁什么房子合适买，仅供参考！。

1、金手指太阳谷温泉城 均价15600元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧。

2、海韵阳光城 均价6800元/㎡，楼盘地址：万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

3、万宁东岸假日 均价10954元/㎡，楼盘地址：万宁市解放路东关洋。

4、钓鱼台山水温泉度假区 均价18000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区内。

5、华润石梅湾九里 均价20000元/㎡，楼盘地址：海南万宁石梅湾旅游度假区。

6、海航康乐园 均价9000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。

7、兴隆美丽春天 均价5000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)。

8、首创芭蕾雨逸景 均价16000元/㎡，楼盘地址：海南东线高速神州半岛出口西500米。

9、海南臻园 均价24500元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。

10、山海和湾 均价10500元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里。

想在海南万宁买房，特别是兼顾touzi需求的群体，万宁未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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