按揭的房子不动产证能拿回来吗，按揭的房子不动产证能拿回来吗要多少钱

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按揭的房子不动产证能拿回来。在还清贷款后，可以凭借银行出具的还款证明和房屋他项权证（或抵押登记证明）等材料，到不动产登记机构办理注销抵押登记手续。完成注销后，不动产证上会显示为注销状态，此时可以收回房屋所有权证，即不动产证。如果房屋产权明晰且无争议，也可以选择直接去房产交易中心办理过户手续，此时不动产证会重新办理至购房者名下。

按揭的房子不动产证能拿回来吗要多少钱

购买按揭房子后，不动产证是可以拿回来的。在还清贷款的情况下，可以办理产权证过户手续，拿到房产证后，房产交易就已经完成了。

不过，需要明确的是，如果房屋存在抵押权，那么在解除抵押后，才能办理过户手续。此外，如果房屋被查封或冻结，也无法办理过户手续。

办理产权证过户手续时，需要缴纳一定的费用，具体费用包括：

1. 评估费：按房价0.5%缴纳。

2. 印花税：按房价0.05%缴纳。

3. 营业税：房产证未满五年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

4. 契税：个人购买普通住房且是家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%缴纳契税。

5. 个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查账征收的方式征收个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收的方式征收个人所得税。

6. 土地出让金：按房价1%缴纳。

请注意，上述费用可能会因地区和政策的不同而有所差异。建议咨询当地相关部门或专业人士以获取准确的费用信息。

按揭的房子不动产证能拿回来吗

按揭的房子，不动产证在还清贷款后可以拿回来。

购房者在还清房贷后，需要携带相关的贷款结清证明、身份证、抵押注销合同、保单等文件，到房管局办理撤销抵押登记手续。房管局会在不动产登记簿上盖章确认，并出具抵押登记注销证明。之后，购房者就可以拿着这个证明和各种必要的证件，去房屋所在地的交易中心办理房屋的过户手续，申请办理不动产权证书。

请注意，如果房屋存在抵押权，需要先注销抵押后才能办理房屋买卖过户手续。

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