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万宁位于海口、三亚的中间，地处热带亚热带地区。该地区的气候温和温差小，年平均气温24度，相对其它市县更为舒适。万宁兴隆气候舒适，不阴冷不热，是养老的好地方，温泉入户。
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外地人海南万宁买房要全款？万宁的阳光海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的万宁拥有一套房地产度假、养老，更成为内地人人们向往已久的事情。作为国际旅游岛，海南整体还不够奢华，比起夏威夷，马尔代夫，巴厘岛这些旅游产业发达的地区，从硬件设施，服务配套，人文环境等方面，海南还有一段路要走，完成了这些硬指标和软配套，海南才能真正成为国际旅游岛。
万宁的空气质量较好、负氧离子含量高，它也是一个气候环境卓越适宜休闲养生以及旅游的地区。远离内地雾霾影响，再加上没有高污染工业以及当局对于环境的保护，海南空气新鲜实至名归。我国老龄人口近些年呈现逐渐上升趋势，人口老龄化问题愈发显著，万宁的养老需求也在逐步上升。若是为了养老而买房子，就是对这些稀有资源的提前占有。
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万宁红星美凯龙·万星汇在万宁市区广场北路与纵二路交汇 处，绿化率25.13%，开发商是海南万星聚商业管理有限公司，万宁红星美凯龙·万星汇由海南万星聚商业管理有限公司开发，绿化率25.13%，如果海南万宁买房子是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备未来在海南长久居住，那现在在海南买房子当然是不错的选择。能够在海南这样既美丽，又有前景的万宁红星美凯龙·万星汇拥有一套属于自己房屋，那肯定是安逸啊。万宁红星美凯龙·万星汇全款买房的优点分析。
选择来海南买房的朋友，或是向往的是面朝大海，春暖花开的生活；或是友情因素，发现身边的好友均在万宁买房，于是在友情的召唤下也在海南买一套房屋养老；不论是何原因，选择万宁红星美凯龙·万星汇度假康养，就是选择了健康和快乐。现在海南买房，更多人渴望的是touzi海南可预见的未来……
万宁红星美凯龙·万星汇房子首要的价纸就是度假养老，万宁因自贸港的名头加持，在价格上更是有一套自己的趋势，万宁买房子不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种凤毛麟角性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。
有海南户籍的购房贷款按揭：名下无房，可按揭：首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭：贷款人需要在万宁缴纳一定时间的社保，只能在海南购买一套住宅，每个楼盘的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落户，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。
有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。
开盘前的折扣，万宁红星美凯龙·万星汇在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。万宁红星美凯龙·万星汇开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。
万宁红星美凯龙·万星汇全款买房子的优点:
1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。
2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。
3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。
万宁红星美凯龙·万星汇全款买房的缺点:
1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。
2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。
万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房的优点:
1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。
2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。
万宁红星美凯龙·万星汇贷款买房的缺点:
1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。
2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。
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